Вы можете сами нам позвонить-бесплатно!

Ук принят

Платежи за решения, принятые на общем собрании собственников

Ваш вопрос: ук принят

Мой дом управляется УК. На общем собрании собственников принято множество решений, на которые требуется выполнить сбор средств. Например, установка дополнительных видеокамер к уже имеющимся, установка ограждений газонов и т. д. Я не согласен со многими решениями и не хочу их оплачивать. Но УК не предоставляет выбора. Насколько я понимаю это противоречит закону о защите прав потребителей. Никто не может навязать человеку ненужную ему услугу без его личного согласия. В моей же ситуации получается, что мои соседи решают на что я буду тратить свои деньги и границ никто не видит. Суммы платежей могут быть заоблачными. Теоретически, таким образом, можно вогнать любого жильца в огромные долги. В любой момент в квитанции может появиться огромная сумма, которую ты обязан оплатить.
Вопрос: распространяется ли закон о защите прав потребителей на решения общего собрания собственников, если оно принимает решения, требующее сбора денег с жильцов? Требуется ли личное согласие каждого собственника на каждый пункт затрат?
Ответ юриста:
На дела, возникающие
меж собственниками и управляющей компанией Закон «О защите прав
потребителей» не распространяется. Данные дела регулируются «Жилищным
кодексом». Количество голосов, которым обладает каждый
собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников
помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей принадлежности
на общее имущество в данном доме. Решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,
принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих роль в
данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, кроме предусмотренных пт 1 — 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса
решений, которые принимаются большинством более 2-ух третей голосов
от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
________________________________________

Могу ли я просить прислать мне копии материала проверки, акты,с постановлением о принятом решении?

Ваш вопрос:

Написала заявление в Следственный Комитет РФ. Бастрыкину А.И. По ст.158, 159, 170. УК РФ. Заявление направлено по принадлежности в УМВД РФ по Республике Крым г. Симферополь. Дальнейшая проверка была УМВД РФ по г. Ялта. С Ялты материал проверки направляется в Гурзуфский УМВД с приложением дополнительной проверки, с указанием ст.159 УК РФ. С Гурзуфа ответа в мой адрес не было. Время проверки с 05.02. 2016г. по10.03.2016г. 01.04.2016г. с УМВД г.Симферополь пришел ответ о направлении материала проверки "Гурзуфским" УМВД России от 20.03.2016г. по территориальности в адрес УМВД России г. Москва. На этом связь оборвалась. Я звонила в Москву,там ничего не получали. Звонила в Ялту, Симферополь, ответили, что Гурзуф отправлял документы. Куда писать жалобу и как правильно ее написать? Я проживаю в другом регионе России. Могу ли я просить прислать мне копии материала проверки, акты,с постановлением о принятом решении?
Ответ юриста:
Здравствуйте. Напишите заявление в прокуратуру г. Гурзуф с жалобой на бездействие Гурзуфского УМВД. Они может быть и отработали, но так будет проще отыскать концы. Прокуратура даст вам ответ по движению заявлению и куда непосредственно и когда был ориентирован материал в предстоящем.
________________________________________

Куда подать жалобу, если УК неправомерно заблокировала доступ в паркинг?

Ваш вопрос:

Добрый вечер. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
УК заблокировала собственникам доступ в подземный паркинг, мотивируя это тем, что существует задолженность по оплате. В паркинге заблокированы автомобили. Задолженность действительно существует, поясню почему. Почти на 2 месяца Мосэнергосбыт приостановил подачу электроэнергии в паркинг по причине образовавшейся задолженности, есть соответствующее письмо, УК попросту не оплачивала счета. В паркинге в период март-апрель 2015 года отсутствовало электричество, не было охраны, но платежки собственникам выставлялись исправно. Далее мной было написано заявление на перерасчет 1-С от 16.06.2015, письменного ответа не последовало, перерасчет не производился, но по телефону юрист управляющей компании резюмировала, что в перерасчете отказано. Было принято решение не оплачивать данный период, все остальные платежи производились в срок.
Далее УК устанавливает автоматические ворота, с собственниками данные действия не согласовывались, выдает электронные ключи и если существует хоть какая-то задолженность, попросту их блокирует.
Ответ юриста:
Здравствуйте Ира
В этом случае гаражное помещение является общей долевой собственностью жильцов дома. УК является компанией, которую собственники наняли для управления своим имуществом. При всем этом, УК не может диктовать собственникам условия использования имуществом.
УК не имеет права ограничить вас в использовании вашем же имуществом.
Вы сможете обратиться с иском в суд к УК об устранении препятствий в использовании имуществом, также востребовать возмещения вреда, который был причинен, как имущественного, так и морального.
Не считая того, в действиях УК содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ «Самоуправство» (штраф до 500 р.)
Нужно подать иск в суд об истребовании имущества из чужого нелегального владения.
В суде обосновывать, что представители УК не дают Вам воспользоваться гаражом, зачем будет нужно соответственная подготовка. Напишите на имя директора УК заявление с требованием убрать препятствия в использовании гаражом, с опасностью написать заявление в правоохранительные органы и дождитесь ответа.
________________________________________

Заключение договора РСО с УК

Ваш вопрос:

Ресурсоснабжаюжая организация не желает заключать договор с УК, хотя на общем собрании жильцов было принято решение не заключать на прямую договор с РСО . Имеют ли они право не выполнять решение общего собрания? Обязаны ли они заключить договор с УК?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Надежда Юрьевна!
Ресурсоснабжаюжая организация не вожделеет заключать контракт с УК, хотя на общем собрании жильцов было принято решение не заключать на прямую контракт с РСО. Имеют ли они право не делать решение общего собрания? Должны ли они заключить контракт с УК?
Надежда Юрьевна
А чем ресурсоснабжающая организация мотивирует отказ в заключении контракта. Он у вас имеется?
Решение общего собрания является неотклонимым для собственников помещений в доме и для организации, которая управляет этим домом.
Посл уточнения можно будет дать более подробную консультацию.
Желаю Удачи!
________________________________________

Вправе ли правление ТСЖ своим решением расторгнуть договор с УК?

Ваш вопрос: ук принят

В МКД создано ТСЖ в 1996 г. С 2006 года между ТСЖ и УК заключён "договор на оказание услуг по содержанию общего имущества". В декабре 2015 года правлением ТСЖ принято решение о расторжении в одностороннем порядке договора в связи с намерением заключения договора с другой УК договора управления, о чём УК уведомлена. Вправе ли правление принимать такое решение или необходимо решение общего собрания?
Татьяна (Петрозаводск, Карелия)

Ответ юриста:
Согласно ст. 162 Жилищного кодекс РФ выбор управляющей компании осуществляется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Таким макаром правление ТСЖ не имеет права заключения и расторжения договоров с управляющей компанией.
________________________________________

Нужно ли указывать персональные данные, предоставляя в УК договор с консьержем, должны ли собственники предоставлять договоры с консьержами в УК

Ваш вопрос:

Подъезд жилого дома заключает договор с консьержем на оказание услуг, УК компания требует протокол собрания на котором принято решение об этом с указанием паспортных данных собственников и их документов на собственность. Правомерны ли эти требования? В файлах образцы протокола и договора с консьержем, выданные УК
Договор с консьержкой отредактиров.doc
протокол.docx

Ответ юриста:
УК компания просит протокол собрания на котором принято решение об этом с указанием паспортных данных собственников и их документов на собственность. Правомерны ли эти требования? В файлах эталоны протокола и контракта с консьержем, выданные УКЛюдмила
Людмила, напишите заявление на имя управляющего Управляющей компании и попросит объяснение на основании чего они требуют представление таких данных.Пишите заявление в 2-ух экземплярах, на вашем пусть распишутся, что приняли его, ответ, требуйте дать то же в письменной форме.с обоснованиями и ссылками на статьи закона, чтобы иметь возможность обжаловать его
________________________________________

Какие документы предоставлять УК при расторжении договора

Ваш вопрос:

На общем собрании собственников помещений МКД принято решение избрать новый Совет дома и сменить Управляющую компанию .Письменно мы уведомили УК о новом составе дома, но юрист УК требует от нас протокол собрания МКД и список жильцов дома , присутствовавших на собрании, с росписями. Правомерно ли требуют эти документы УК?

Ответ юриста:
Здравствуйте.
Да, правомерно, протокол заседания с подписями. Это нужно для фиксации наличия самого факта собрания как такого, постановку вопросов на данном собрании (проголосовали по каждому вопросу в процентном соотношении), перечень жильцов дома… довольно фамилия и инициалы (собственники (толикой -собственников перечислить) и наниматели, если квартира не приватизирована.
________________________________________

Похожие ответы:

  • Жилищно коммунального

    Жилищно-коммунальный Ваш вопрос: жилищно коммунального Имеет ли право жилищная компания снять деньги без моего ведома в квитанции об оплате ком. услуг( за отопление) и погасить ими ремонт в…

  • Возмещение убытков по гк рф

    Если на меня подали в суд за возмещение убытков по ДТП не правомерно Ваш вопрос: возмещение убытков по гк рф Добрый день. Подскажите пожалуйста, что сделать в следующей ситуации : На меня…

  • Служба знакомств

    Размещают объявления на сайтах знакомств без моего ведома Ваш вопрос: Здравствуйте! У меня такая проблема: стали размещать объявления на сайтах знакомств от моего имени, в различных разделах,…

  • Хулиганство в подъезде

    Законно ли если соседи курят в подъезде Ваш вопрос: Вопрос про хулиганство коап рф. Подскажите пожалуйста: Многие говорят, что курение в подъезде многоэтажного жилого дома — запрещено САНПИНом….

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Задайте свой вопрос!
Свежие записи