Вы можете сами нам позвонить-бесплатно!

Мошенники при сдаче квартиры в аренду квартир

Налог за сдачу квартиры в аренду

Ваш вопрос: мошенники при сдаче квартиры

Здравствуйте. Пришло уведомление с требованием уплатить налог за сдачу квартиры в аренду за 2013 год. Оказалось, что в налоговую каким- то образом попал договор найма. Можно каким-либо образом доказать что жильцы живут бесплатно? Факт получения денег от жильцов не может быть подтвержден, расписок не писала. Спасибо.

Ответ юриста:
Попытайтесь оформить это дело так
1. расторгнуть контракт найма на последующий денек.
2. заключить контракт безвозмездного использования на последующий денек.
С этими документами в налоговую, подтверждать отсутствие дохода.
________________________________________

Сдача квартиры в аренду

Ваш вопрос:

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я не хочу оформлять патент на сдачу квартиры в аренду (однокомнотная квартира, мне не выгодно), могу ли я как то по другому сдавать квартиру легально, как это сделать и где оформить все документы?

Ответ юриста:
Здравствуйте Анна,
Вы вправе сдавать квартиру как физическое лицо, но если такая аренда будет носить не периодический нрав. Тогда получив доход, Вы вправе отчитаться за него как физическое лицо и уплатить 13% подоходный налог.
При периодическом нраве аренды (извлечении прибыли из этой деятельности)  Вы должны зарегистрироваться как бизнесмен, по другому это будет расценено как нелегальное предпринимательство.
________________________________________

Налог с договора сдачи квартиры в аренду

Ваш вопрос: мошенники при сдаче квартиры

Здравствуйте!
Был заключен договор сдачи квартиры в аренду. Но спустя 1 месяц, договор будет расторгнут (разногласия с жильцом).
Подскажите, как быть с налогом на этот 1 месяц, что договор действовал?
Спасибо!
Ирина.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Ира!
Налог в размере 13% от дохода Вы оплатите уже в будущем году. Вам необходимо будет предоставить в ИФНС заполненную декларацию 3-НДФЛ (до 30 апреля), где указать сумму и основание приобретенного дохода + копию контракта + копию документа, который подтверждает оплату за квартиру (выписку с расчетного счета, счета карты либо же расписку в получении средств). Можно также представить соглашение о расторжении контракта как обоснование того, что Вы не получили средств больше, чем указываете.
Налоговая проведет проверку данных и высчитает Вам налог, выдаст квитанцию, Вы оплатите и все — будете чисты перед законом.
________________________________________

Порядок и условия оплаты налога за сдачу квартиры в аренду

Ваш вопрос: мошенники при сдаче квартиры в аренду квартир

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какой устанавливается размер налога за сдачу квартиры в аренду, если почти все договора( квартира сдается через агентство) с арендатором заключены на 11 месяцев. Один договор на 12 месяцев. И что будет, если налог до сих пор не оплачен?

Ответ юриста:
Подскажите, пожалуйста, какой устанавливается размер налога за сдачу квартиры в аренду, если практически все контракта( квартира сдается через агентство) с арендатором заключены на 11 месяцев. Один контракт на 12 месяцев. И что будет, если налог до сего времени не оплачен?
Евгений
Евгений все находится в зависимости от того, зарегистрированы ли Вы как ИП и на какой форме — УСН либо ОСН. Также не полностью ясно кто является вам плательщиком арендной платы арендатор либо агентство. Если аентство, то оно как налоговый агент должно уплачивать за Вас налог. Если Вы сами — то если квартир несколько, лучше зарегистрироваться как ИП, перейти на УСН 6% и создавать уплату налогов раз в год сдавая декларацию до 30 апреля.
________________________________________

Налоги при сдаче квартиры в наем

Ваш вопрос: мошенники при сдаче квартиры в аренду квартир

скажите пожалуйста, какой налог должен оплатить наймодатель при сдаче квартиры в наем? Я сдаю квартиру по договору найма, сколько и когда мне будет необходимо оплатить в качестве налога

Ответ юриста:
Уважаемая Юля.
Налог на доходы физических лиц составит 13% от суммы приобретенного от сдачи дохода. Если Вы не выделяете нанимателю раздельно коммунальные услуги, то их из налогооблагаемой базы сможете отнять.
________________________________________

Налог с ИП, нерезидента, от сдачи квартиры в аренду

Ваш вопрос:

Добрый день. Какой налог будет у нерезидента если он ИП, от сдачи квартиры в аренду? можно ли зарегистрировать ИП онлайн

Ответ юриста:
Светлана, Добрый день,
зарегистрироваться удаленно можно, но получать документы нужно будет лично либо через представителя. Тщательно о порядке регистрации и документах обозначено по ссылке на веб-сайте ФНС
www.nalog.ru/rn77/ip/interest/reg_ip/petition/
Размер налога будет зависеть от используемой системы налогообложения.
Если доходы только от сдачи недвижимости, то целенаправлено избрать УСН с объектом «доходы» — ставка будет 6%. Плюс взносы в ПФ.
Применение УСН для ИП-нерезидентов подтверждается письмами Минфина, к примеру,
Вопрос: Личный бизнесмен (гражданин РФ) сдает в аренду принадлежащее ему на праве принадлежности имущество (жилые и нежилые помещения). Бизнесмен применяет УСН с объектом налогообложения «доходы».
В последующем налоговом периоде бизнесмен планирует более 183 дней проживать за пределами РФ и, соответственно, он утратит статус налогового резидента РФ.
Не утратит ли бизнесмен право производить на местности РФ предпринимательскую деятельность в качестве личного бизнесмена?
________________________________________

Похожие ответы:

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Задайте свой вопрос!
Свежие записи